Com a sua aposentadoria se aproximando, agora é o momento para começar a preparar a sua prática para venda. Limpo (em todos os sentidos), as práticas bem geridas estão em alta demanda e algumas medidas de sua parte pode percorrer um longo caminho no sentido de garantir isso.
Uma parte significativa do valor da sua prática é a boa vontade (o futura capacidade de ganhar a renda), que é dependente da sua capacidade de:
1. Permanecer em seu local atual,
2. Limitar a concorrência,
3. Reter pacientes,
4. Maximizar as receitas e minimizar os custos,
5. Reduzir ou eliminar o risco de responsabilidade.
É aconselhável realizar uma auditoria jurídica plena de todos, contratos legais verbais e implícitas escritos para assegurar que o valor é maximizado.
instalações Lease
Se suas instalações está sob um contrato de arrendamento, que locação pode ser o seu bem mais valioso ou a maior ameaça para o valor de sua prática. Quando você se aproxima a data de venda, você vai querer garantir que o mandato em curso do contrato de arrendamento combinado com todas as renovações disponíveis é de dez anos ou mais. No mínimo, você vai precisar do prazo mais disponíveis renovações para ser igual ou maior do que o período de tempo que o prazo de empréstimo do comprador (normalmente 7 a 10 anos), como este é geralmente exigência do credor para o financiamento. De uma perspectiva comercial, dez anos no total seria o ideal.
Em algumas circunstâncias (mas não todos), é também importante ter "exclusividade" para a prática de odontologia no edifício (limitando assim a concorrência).
Também prestar atenção e tentar negociar para a remoção de disposições sinistros, tais como demolição ou deslocalização cláusulas ou o direito do proprietário de rescindir o contrato de arrendamento em caso de um pedido de atribuição (atribuições são invariavelmente exigido por uma prática comprador).
retenção de pacientes
Um potencial comprador também vai querer verificar que não há ameaças de perda de pós-venda paciente e muito peso seriam dadas ao seguinte:
1. Se existem cláusulas restritivas razoáveis e exequíveis dadas pelos associados,
2. Se higienistas (agora que eles podem operar de forma independente em muitas províncias) deram cláusulas restritivas e de reconhecer, por escrito, de que eles não têm o direito ou interesse em prontuários dos pacientes.
Funcionários
os funcionários podem ser vistos por um comprador como um ativo ou como um passivo.
Muitos dentistas não são na prática da celebração de acordos escritos com seus empregados, sendo o efeito que a lei estatutária e comum direitos seria aplicável
Considere a consulta com um advogado trabalhista em relação a todos os funcionários presentes e futuras, com a vista para o seguinte:.
1. Desenvolvimento de um contrato de trabalho para todos os novos funcionários,
2. O desenvolvimento de um manual de política para o local,
3. Lidar com todos os empregados problema de forma rápida e rentável.
sistemas e Auditoria Operações
Preliminar due diligence por um comprador pode descobrir a respeito e até mesmo informações embaraçosas. Realizar uma auditoria completa de todos os sistemas, a fim de:
1. Verificar e assegurar que os esforços razoáveis são feitos para recolher todos os co-pagamentos,
2. Reveja as práticas de coleta gerais, créditos de liquidação duvidosa e de envelhecimento a receber,
3. Detectar fraudes (considerar consultar com um especialista em prevenção de fraudes),
4. Garantir a conformidade com a legislação de privacidade.
Prática Comentário
Seria útil para consultar com uma prática avaliador qualificado para obter um valor atual da prática e compreender o subjacente fatores de valor prática. Avaliações podem ser posteriormente atualizada à medida que você se aproxima de sua data de venda e depois de ter concluído as etapas preparatórias acima. As avaliações são também uma boa referência para advogados e contadores.
impostos e Estate Planning
Em seus anos avançados e quando você se aproxima da aposentadoria, você também deve considerar as implicações fiscais decorrente da sua venda a prática e para além ou, Deus me livre, a sua morte prematura. Consulte o seu advogado e seu contador sobre as seguintes matérias:
1. Os benefícios da venda de ações de uma corporação profissional contra os ativos de sua prática.
2. Garantir que você permanecer qualificado para a isenção mais-valias na venda das ações em sua corporação profissional.
3. Multiple Wills, com uma vontade separada por ações da sua corporação profissional (para reduzir o imposto de sucessões).