Com as taxas de hipoteca em um nível mais baixo de sempre, há um monte de perguntas agora sobre a compra e /ou venda de uma casa. Recentemente perguntei Dennis Breining, um corretor de imóveis em St. Paul, Minn., (Clique aqui para o seu Web site) para seus pontos de vista sobre o mercado eo que ele pensou que o futuro reservava. Após uma década de altos e baixos, Breining diz o drama está chegando ao fim no mercado imobiliário. Aqui está o que você precisa saber para lucrar neste ambiente mais silencioso.
Distressedproperties vai manter os preços sob pressão.
Os economistas prevêem que os preços nacionais mediana para uma casa unifamiliar vai mergulhar outra 5% a 10% antes de finalmente assentar no final do ano ou início de 2011. Grande parte da causa disto é o excesso de imóveis em dificuldades que derramam no mercado. Se você estiver no mercado para uma nova casa, você pode ser tentado pelos baixos preços de propriedades propriedade dos bancos, mas estar preparado com um grande pagamento para baixo (pelo menos 20% a 25%) para completar com os investidores oferecendo todos os bancos dinheiro ou ofertas de caixa significativas. Além disso, mantenha em mente que muitas dessas casas precisam de reparos graves. Se você é um vendedor, não tente competir com imóveis recuperados no preço. Em vez disso, jogar para cima suas vantagens: a casa na condição de mover-nos e a possibilidade de um acordo rápido.
Big casas não estão vendendo tão rápido quanto pequenas casas.
Lastfall, o crédito fiscal federal para compradores de primeira vez ajudou a estabilizar os preços em casas menores e mais acessíveis. Muitas pessoas não se sentem confortáveis fazendo um grande compromisso financeiro nos dias de hoje, e menos pode cumprir as normas mais rigorosas para os empréstimos jumbo, muitas vezes necessários para comprar estas casas. Além disso, gosto do comprador estão mudando para casas menores. tamanho nova-médio casa caiu para 2.100 pés em 2009 a partir de 2.300 pés, há três anos.
As taxas de hipoteca estão em ascensão.
Temos visto as taxas lowestmortgage em cerca de 50 anos. Nos últimos 16 meses, o Federal Reserve ajudou a manter baixas taxas através da compra de títulos lastreados em hipotecas. Mas esse programa acabou, e, como resultado, os economistas prevêem que as taxas vão subir para entre 5,3% e 6% no final do ano. Se você comprar agora ou esperar? Bloqueio em uma taxa mais baixa é provavelmente mais valioso. O mesmo vale para o refinanciamento!
Financiamento para condomínios, residências secundárias e empréstimos jumbo são especialmente difíceis de obter.
Qualifying
para uma nova hipoteca em taxas mais baixas, no entanto, agora carrega exigências rígidas e os requisitos são ainda mais rigorosas para aqueles compra de um apartamento ou uma casa de férias ou investimento, ou aqueles que precisam de uma hipoteca jumbo.
Breining pode ser alcançado por e-mail em [email protected].
